2025 年 TKMPN 代表团参访 Tunas Prima 工业园区

巴淡岛，2025 年 11 月 28 日 —— Tunas Prima 工业园区今日正式接待了 第 29 届全国质量与生产力大会（TKMPN）2025 的参访代表团。作为印尼年度性的重要活动，TKMPN 为企业与组织提供展示创新成果、提升质量与生产力的专业平台。

2025 年的 TKMPN 于 11 月 24–28 日在巴淡岛举行，今年已是该城市第四次成为大会主办地。大会以 “通过高效与可持续创新提升国家竞争力” 为主题，参会者涵盖跨国企业、国企、私营企业、政府机构、高校、医疗单位及非营利组织。

作为产业参访的重要一站，Tunas Prima 工业园区被选为重点目的地之一，让代表们深入了解巴淡岛工业生态的发展，以及园区如何通过可持续发展理念支持国家生产力目标。本次共有 28 位代表参与现场讨论与展示活动。

Tunas Prima 工业园区的创新与治理

在焦点讨论会（FGD）中，Tunas Industrial 商业发展主管 Chrispin Andereas 介绍了园区的战略举措，并解答了代表们关于运营、可持续发展及园区未来准备度的关键问题。

1. 废弃物管理

面对巴淡岛每日 1,300 吨城市废弃物（2023，巴淡环保局）及预计 2030 年即将饱和的垃圾填埋场容量，Tunas Prima 提出了相应对策：

• 成为巴淡首个发起 集中式工业废弃物管理系统 的工业园区
• 项目基于四大核心：技术创新、源头分类、集中管理、废物价值化
• 废弃物管理采用有机—无机—经济性分类模式，其中 50% 通过 MRF（资源回收中心）再利用

此举与巴淡市推动现代化、可持续废弃物管理的长期规划相一致。

2. 水资源管理

为确保稳定与可持续的水供应：

• 园区与 SPAM Batam 合作提供主要清洁用水
• 采用 减少、再利用、再循环（3R） 原则，包括：
  • WELS 3 级标准的节水设备
  • 雨水收集池（Rainwater Harvesting Pond） 作为替代水源
  • 通过 污水处理厂（WWTP） 进行排放前处理

3. ISO 推行

园区目前正在进行 ISO 9001 认证审核阶段，以持续提升运营质量。

4. 园区交通与步行系统

Tunas Prima 以“步行友好”为设计核心，提供从主入口到园区办公楼及仓库 1 公里范围内的安全、舒适步道。园区前方亦将设立出租车与网约车上下客点。同时，园区实行车辆管制以确保安全与秩序。

5. 创新与绿色基础建设

Tunas Prima 成为巴淡首个取得 BCA 国际 Green Mark 临时认证 的绿色工业园区，通过以下措施推动低碳发展：

• IoT 环境监控指挥中心
• 连通步道与自行车友好设施
• 抗旱绿化植物
• 能源与资源使用效率优化
• 环保景观设计与未来扩展区域

此外，巴淡位于 新马黄金三角区 的战略位置，使 Tunas Prima 更具全球产业枢纽优势，成为现代供应链的理想基地。本次 TKMPN 2025 的参访进一步巩固了 Tunas Prima 工业园区作为巴淡岛先进、可持续、具前瞻性的工业目的地地位。凭借现代化治理与绿色基础设施，Tunas Prima 将持续助力国家提升质量、生产力与竞争力。

布局印尼外资企业设立与许可流程解析

在印尼选择合适的企业结构

选择正确的企业结构，是外国投资者进入印尼时最关键的战略决策之一。企业形式将决定您的股权架构、税务责任、许可资格以及未来扩展空间。根据《公司法第40/2007号》和《综合法第11/2020号》，外资持股比例、最低资本和业务分类必须严格遵循相关法规。一旦选择错误，可能导致许可被拒、流程延误甚至财务处罚。印尼投资部数据显示，2023年有近15%的外资申请因选择错误的实体类型而受阻。因此，选择正确的企业形式不仅是一项程序，更是保护投资的关键。

PT PMA：外国投资者的主要公司结构

PT PMA（外商投资有限责任公司）是印尼允许外资持股的标准企业形式。根据《积极投资清单》（总统令10/2021号），大多数行业允许最高100%外资持股，仅对少数敏感行业设有限制。

主要要求

• 最低总投资额： 每个KBLI不少于10亿印尼盾

• 实缴资本： 至少2.5亿印尼盾

• 公司架构： 至少2名股东、1名董事、1名监事

印尼投资部数据显示，2023年超过70%的新外资批准属于PT PMA。对于进入巴淡岛的投资者而言，PT PMA更具吸引力，因为其可享受由BP Batam管理的税收、关税及自由贸易区激励措施。

代表处：低风险的市场试探方式

若您的目标是进行市场研究、建立业务网络或执行协调职能，而非开展商业活动，设立**代表处（KPPA/KP3A）**是一种高效且成本较低的选择。

优势

• 允许100%外资

• 无最低资本要求

• 可通过OSS RBA快速办理许可

限制

• 不得产生收入

• 不得签署商业合同或开具发票

• 许可证有效期为5年，可续期

代表处每年约占外资进入印尼的8%，多分布于咨询、调研及贸易支持类业务。

印尼企业形式比较

这项比较进一步说明：对于计划长期经营的外资企业而言，PT PMA仍是最优选择。

为何在巴淡岛选择企业结构更关键

作为**自由贸易区（FTZ）**并与新加坡毗邻，巴淡岛的战略地位使企业结构选择更加重要。2023年，该地区吸引了13亿美元外资，主要来自制造、船舶建造、物流和电子行业。

选择不当可能导致企业无法享受本可获得的税收、关税和产业区优惠。

典型差异

• 在巴淡岛设立的PT PMA可享受原材料免税进口、保税设施及出口免征增值税。

• 代表处因无商业资格而无法享受这些激励。

企业结构选择直接影响盈利能力，因此不仅是法律问题，更是企业竞争力的重要组成。

合规与风险：投资者必须关注的要点

在确定企业形式之后，持续性的合规管理至关重要，包括：

• 印尼税务总局要求的税务申报

• 外籍员工聘用规定（劳工部第8/2021号条例）

• 行业相关的环保与运营许可

• KBLI经营范围与实际业务的一致性

2023年，有12%的PT PMA因KBLI不匹配而收到警告——这是完全可以通过规划避免的风险。

战略行动指南

要在印尼稳定且高效地运营，外国投资者应：

1. 选择正确的企业结构（多数情况下为PT PMA）。

2. 通过OSS RBA申请NIB及相关行业许可。

3. 充分利用巴淡岛FTZ与SEZ的激励政策。

4. 持续保持合规，通过准确的申报与文件管理降低风险。

将企业结构选择视为关键的战略决策，外资企业便能在印尼实现长期稳定、优化激励，并确保运营顺畅。

印尼企业注册指南：面向外国投资者

巴淡岛，2025年11月17日 —— 未按照规定在印度尼西亚完成正规企业注册，就像在沙地上建房——缺乏稳定的法律基础。根据印度尼西亚法规，每一家企业都必须通过 商业识别号码（Nomor Induk Berusaha / NIB） 完成注册和许可，这是《基于风险的许可管理条例》（PP No. 5/2021）所要求的。

获得 NIB 后，公司即具备完整的法律能力：签订合同、开立银行账户、雇佣员工、保护知识产权以及在印尼法院进行诉讼。对于外国投资者而言，这代表着法律保护与市场可信度。在当前全球趋势下，如 “中国+1”策略、供应链重组以及东盟经济的快速增长，越来越多企业正在寻找东南亚的稳定运营基地，而印尼正成为突出选择之一。

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OSS RBA：印度尼西亚的现代化在线许可系统

印尼通过 在线单一提交—基于风险的方法（OSS RBA） 推动许可改革，大幅提升营商便利度。系统按照行业风险等级调整要求，将企业设立时间从过去接近 50 天缩短至约 14 天。对于跨国企业来说，这意味着更可预测的进入流程、更透明的清单以及统一的数字化平台。

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PT PMA：外国投资者的主要公司架构

对外国投资者而言，最重要的企业架构是 PT PMA（外资有限责任公司），在正面投资清单开放的行业中允许外资持股高达 100%。但部分行业仍有限制，需要本地合作伙伴。

企业形式对比：

根据 BKPM 第 4/2021 号条例，每一条 PT PMA 的业务线都必须满足最低投资要求。许多投资者低估这一规定，导致申请被拒。因此选择正确的架构对于合规和长期发展至关重要。

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运营准备：资本、人才与合规

获得注册后，企业必须完成资本验证、外籍员工许可（RPTKA/工作许可）以及各行业特定的许可证。2023 年，12% 的外资企业在合规审查中失败，原因是 KBLI 分类错误或行业许可不完整。

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为什么巴淡岛相比印尼其他城市更具战略优势？

尽管雅加达、泗水和棉兰是印尼主要商业城市，但 巴淡岛将自由贸易区优势与靠近新加坡的物流位置相结合——这是印尼其他城市无法提供的独特组合。

核心优势包括：

• 自由贸易区（FTZ）免增值税与进口关税

• 距新加坡仅 20 公里，快速进入全球供应链

• 运营成本低于雅加达和巴厘岛

• BP Batam 提供更快速的土地与基础设施办理

• 适合出口制造业、电子业与物流中心

这使巴淡岛成为外资企业进入印尼市场最有效率的门户之一。

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选择正确的工业园区，是成功进入印尼的第一步

对于计划进入印尼的外资企业——尤其是制造、物流与科技行业——选择合适的工业园区可大幅降低风险并加快运营进程。

Tunas Prima Industrial Estate（途纳斯普瑞玛工业园） 提供：

• 完整基础设施的可建设工业用地

• 协助办理 NIB、OSS RBA 和 PT PMA 注册

• 综合污水处理、电力与道路网络

• 距离新加坡贸易走廊仅数分钟

• 适合跨国制造商的成熟产业生态系统

随着全球供应链重组与东盟经济快速崛起，巴淡岛提供政策优势，而 Tunas Industrial 则提供落地执行支持，帮助您的企业无缝进入印尼市场。