巴淡岛是东南亚领先的商业中心。该市毗邻新加坡和马来西亚（20-45 公里），与雅加达到勿加泗的距离相同，是周边国家的廉价制造业中心。从 2010 年到 2020 年，巴淡岛的贸易顺差一直保持稳定。从 2015 年到 2020 年，新加坡占巴淡岛外国直接投资总额的 42%。巴淡岛的国内生产总值增长率约为 4.7%（2015-2010 年的 5 年平均增长率），其中超过 75% 的国内生产总值主要由制造业和建筑业产出驱动。这表明，与印尼其他地区相比，巴淡岛更加重视工业制造业。

作为一个商业中心，巴淡岛牢牢抓住了一个主要优势： 印尼只有少数城市拥有的自由贸易区（巴淡-民丹-卡里蒙自由贸易区）。巴淡岛拥有获得自由贸易区的特殊性，因为它拥有多样化的工业基础和较高的经济价值。巴淡岛通常缩写为 KPBPB，可灵活管理投资事务，并获得中央政府在发放投资许可证方面的授权。所有这些优势加上该市良好的基础设施，确实提高了人们对巴淡岛投资机会的热情。

雅加达是印度尼西亚的首都，也是人口最多的大都市，人口超过 3100 万。雅加达在印尼国民经济中发挥着举足轻重的作用，约占全国 GDP 的 24%。雅加达还位于爪哇岛，而爪哇岛的 GDP 和人口占印尼全国的近 60%。从人口密度和人均 GDP 来看，雅加达分别拥有最多的消费者和最高的可支配收入。因此，雅加达是一个极具吸引力的市场。

雅加达的数字和电子商务生态系统正开始起飞，并取得了巨大成功。成功的关键因素包括：更多的中小企业加入在线市场、使用数字支付和可靠的最后一英里物流。随着数字和电子商务行业的迅猛发展，我们预计雅加达对现代物流仓储的需求也将相应扩大。目前，印度尼西亚的现代物流仓储供应仍然非常有限，大部分供应仅集中在大雅加达东部地区。Tunas 集团看到了解决这一需求的机会，在雅加达供应量少但需求量大的黄金地段提供现代化物流仓储。